跨越山海，筑梦西北｜潘燕金：莆商女掌门的西北产业远征
伴随东南沿海产业势能向西北区域纵深传导，时代空间集团执行总裁潘燕金，依托企业三十余载实业深耕积淀，将集团西北板块的核心战略支点布局西安，旭弘未央中心正式落成。这座甲级商务地标的建成投用，既是这家发轫莆田、扎根北京、布局全国的实体企业代际传承的阶段性成果，亦是其深耕西北区域市场的标志性战略里程碑。
时代空间集团始创于上世纪 80 年代末的福建莆田，于 90 年代初完成北上北京的关键布局，由此开启全国化业务拓展进程。历经家族三代人接续经营与迭代耕耘，企业实现跨越式发展，跻身北京奥运会水立方项目参建单位序列，在国家级重大工程项目的实战淬炼之下，构筑起坚实的工程建设核心竞争力，完成企业发展周期中的关键能力迭代。现阶段，集团已形成建筑工程、商务贸易、房地产、高端餐饮、电子商务、中医药研发六大产业协同发展矩阵，业务版图覆盖国内十余个省、市、自治区，并与上海建工、中国中冶等行业头部主体构建长期稳定的深度战略合作体系。面对市场周期中层出不穷的短期热点赛道，集团恪守实业本位的发展逻辑，全部业务扩张均以实体项目履约交付、标准化高品质服务输出作为底层支撑。
时代空间集团执行总裁潘燕金
脚踏实地，躬身实业才是发展壮大的硬道理
在时代空间集团执行总裁潘燕金看来，企业得以穿越多轮市场周期、实现稳健经营，其核心驱动并非资本杠杆的撬动效应，而是根植于企业组织基因深处的莆商精神。
“我们家族三代深耕实业，自莆田起步，赴北京开拓全国市场。莆商素来敢闯善为，但绝不奉行急功近利的发展逻辑。我们摒弃一夜暴富的投机思维，始终秉持脚踏实地、代际深耕的实业发展路径。”
深度参与多项国家级重大工程建设的实践经历，促使集团对实业经营建立起审慎敬畏的价值认知。国家级工程项目执行严苛的全流程质量管控体系，不存在投机操作的容错空间。时代空间确立两项不可动摇的经营准则：其一，坚守实业发展主线，将产品品质与市场口碑纳入经营决策的最高优先序列；其二，传承妈祖文化精神内核，恪守经商立德的价值范式，把诚信务实设定为企业经营不可逾越的底线。企业虽可推进产业多元化布局，但维系生存发展的底层价值原则始终保持恒定。
承接企业迭代升级的时代使命，潘燕金融合女性管理者特有的市场研判视野与战略决断素养，引领集团迈入高质量发展全新阶段。
统观全局，落子西北才是独具慧眼的真实力
通过多区域实地走访调研与系统性市场解构分析，潘燕金将集团西北发展战略落位西安。她精准捕捉到当地市场的结构性供需错配矛盾：西安创新创业生态活力充沛，中小企业市场主体存量规模可观，但与之相适配的高端商务载体供给存在明显短板。大量本土企业仍沿用传统写字楼办公模式，会议接待等经营性综合成本居高不下，同时缺乏链接全国市场的产业交互枢纽，构成约束企业规模扩容与能级跃升的现实客观条件。
针对上述市场现状，潘燕金开展系统性行业研判：“西安集聚来自全国各地的创业经营主体，中小企业增长势能充沛，但大量企业可选择的办公载体存在功能局限性。传统写字楼仅能够输出基础物理办公空间，企业开展会议、商务活动需要向外租赁第三方场地，缺失完整闭环的商务接待功能场景，更难以实现跨区域产业资源的高效流转与对接。高价值商务载体的内涵远不止办公物理空间，它既是企业对外展示品牌形象的重要窗口，更是赋能主体成长的功能载体与产业资源聚合枢纽。”
她进一步阐释，西安具备政策红利、人口红利、产业红利多重叠加优势，但面向本土市场主体的综合性产业商务服务平台供给依旧存在缺口。时代空间落地西安，并非局限于单一楼宇物业的开发建设，而是导入集团在北京经市场充分验证的成熟运营体系与全国性产业资源网络，靶向化解本土企业在经营发展中面临的现实痛点。
配套完善，服务一流才是赢得客户的真“法宝”
基于完整的市场调研与价值判断，时代空间择定西安北城核心板块打造旭弘未央中心。项目坐落于城市南北中轴线未央路与凤城十二路东南角，毗邻地铁2号线，距西安北站仅2公里，20分钟车程可抵达西安咸阳国际机场；地铁、高铁、航空多类交通方式互联互通，搭建起高效通达的立体化商务交通脉络。
旭弘未央中心
旭弘未央中心项目规划 17 层办公物业，单层建筑面积约 1866㎡，可提供整层租赁与弹性空间分割两种方案，完整覆盖初创团队至中大型企业全生命周期的多元化办公诉求；配套 400 余个地上、地下机动车泊位。项目配置超 500㎡、挑高 11 米精装主大堂，装配 6 部进口 OTIS 高速电梯，执行星级精装建造标准，搭载恒温新风系统，硬件指标全面对标国内一线甲级写字楼建设规范。
区别于传统写字楼 “重物业租售、轻增值运营” 的固化开发运营范式，潘燕金为旭弘未央中心赋予更高层级的价值定位。
“我们的定位并非单纯从事空间租售的开发主体，而是与入驻企业长期共生共荣的战略合作伙伴。”
在她的认知框架内，部分企业遭遇增长瓶颈，并不全然归因于组织团队自身能力短板；办公配套供给不足、商务圈层相对封闭等隐性制约要素，往往容易被经营管理层所忽略。
项目配置全套对入驻企业免费开放的共享商务功能模块，包含多规格会议室、可容纳 160 人的专业化路演大厅、高端商务会客厅、政务专属接待厅、VIP 茶室，同步配套休闲活动区、观景长廊、露天花园。依托集团长期沉淀的全国产业资源储备，项目将常态化策划组织政企对接、行业专题沙龙、产业资源精准匹配等系列主题活动。“建筑楼宇只是物理载体，项目的核心价值在于构建互利共生的商务产业生态圈，伴随入驻经营主体实现持续迭代成长。”
诚信务实，博爱厚德才是商海宝库的“金钥匙”
妈祖文化 “立德、行善、大爱” 的精神内核，业已深度内嵌至时代空间集团的经营治理体系之中。站在潘燕金的经营视角，莆商开展跨区域市场拓展，不会将经济收益作为单一评判标尺；坚守诚信务实准则、主动履行社会责任，是企业一以贯之的发展底色。家族三代传承的核心在于价值理念的接续赓续，而非资本体量的简单数值叠加。集团始终锚定实业主赛道，抵制概念化资本炒作，规避短期逐利行为，将产品品质、服务能力与市场口碑作为经营保障的优先项。该套完整的价值体系，贯通于集团重大地标工程建设、全国产业布局直至旭弘未央中心落地西安的全部业务链条。
“旭弘未央中心不属于短期地产开发项目，而是时代空间布局西北市场的核心战略支点。西安既积淀深厚的历史文化底蕴，又具备强劲的产业增长动能。我们以旭弘未央中心为重要抓手，依托硬件空间赋能叠加专业化产业增值服务，着力塑造西北商务新地标。期待与城市广大奋斗者同向共进，助力本土企业提质增效，共同书写西北高质量发展的时代篇章。”
结语
从莆田完成创业萌芽，到北京深耕积淀蓄力，再落子西安布局西北市场；从单一建筑工程业务，迭代升级为多元产业协同发展格局，落地西北标杆商务载体，时代空间集团的发展演进轨迹，是国内实体企业穿越周期稳健成长的典型样本。潘燕金身上，既充分彰显莆商敢闯敢进的开拓禀赋，也充分体现女性企业家对于市场发展趋势、创业主体现实诉求的深度洞察。她并未将西北项目视作一般性商业投资行为，而是推动企业深度嵌入城市整体发展格局，达成与西安城市建设同频共振，赋能本土市场主体迭代升级。
城市能级的持续提升根植于产业体系的繁荣迭代，企业的高质量发展离不开优质产业载体的硬核支撑。旭弘未央中心于西安北城落成投用，仅仅是时代空间集团西北全域布局的起始节点。面向未来，集团将持续以建筑物理空间为底座，以产业增值服务为核心抓手，全力打造西北商务标杆项目，携手本土各类市场主体，共同开启西北区域产业协同发展的全新局面。（南春雷）
（免责声明：此文内容为本网站刊发或转载企业宣传资讯，仅代表作者个人观点，与本网无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。）