推窗见公园，转身是课堂，归家有暖灯——住在御林湾的一天

推开窗就是湿地公园，走下楼就有私享园区，站在阳台上就能目送孩子走进校园……在位于朝阳科创轴芯的奶西板块，御林湾把对生活方式、社区生态与资源密度的深度追寻做到了极致，铺展出一幅都会园奢住区的完整图景。

科创聚势 三圈共兴

御林湾选择的奶西板块，位踞朝阳科创轴芯，往东，直线约3公里是中关村朝阳园北区，阿里巴巴北京总部等头部企业及2000多家高新技术企业已经入驻；往南，约5公里接望京商务区，近3000家科技与互联网企业、190家上市公司在此汇聚；往北，约6公里的未来科学城科创资源带上，多家央企研发机构林立；往西，约10公里联动上地信息产业基地，超20万互联网科技人才往来其间。

这是一块“先规划后开发”的板块，集产业圈、生态圈、居住圈三圈共兴，可以想见，这里未来将会成长为一片完善的智慧生态居住区。

绿肺为邻 御河承脉

生态，是御林湾最先被看见的底色。项目紧邻约30平方公里的温榆河公园，清河、温榆河双御河在此交汇，千年皇家文脉绵延不息。区域环伺22座生态公园，西侧毗邻约2公里宽的北京市一级通风廊道，有效舒缓城市局地热岛效应，拥揽天然生态格局。

向内，御林湾还着力打造约8.6万㎡的社区园林空间，并在西区外接约6万㎡私享公园与其内外呼应，成就独有的双园格局。

四轨通城 学商皆备

生活当然不只有风景，对于日常通勤的上班族，交通决定着生活的半径。御林湾项目直线约2公里近抵京承高速，约3公里快达五环路，约9公里畅连三环路；地铁17号线、14号线、13号线三线四站环伺。社区早晚高峰配套接驳班车，地块西北侧规划公交首末站，多元路网立体铺陈，从容掌控日常出行。

通达的路网，只是生活的基础，御林湾想要为业主做到的不止便利，还要解决你的后顾之忧。项目周边教育资源成熟，北侧一路之隔就是国资中心幼儿园，周边还有芳草地国际学校（东洲校区），御林湾初中教育配套楼也已取得朝阳区教委批复意见，规划与小学衔接为九年制教育格局。周边还有青苗、哈罗等16所国际学校，国内外多条成长路径可供选择。

人居理想，离不开烟火配套的支撑，生话无非衣食住行、柴米油盐，举步可及的烟火是御林湾对生活品质的答案。项目北侧已有约2400㎡东洲家园醇熟底商投入运营，并自建约2.3万㎡商业区块，南区为下沉商业广场；西区为临街商业综合体，构建奶西旗舰商圈，以自主商业板块将业主的高频生活需求锁定在社区。此外，项目西侧近享北苑龙湖天街、华润万象汇、马泉营奥特莱斯等城市级商业体环绕，休闲购物也变成了简单的日常动作。

医养护航 全龄可依

健康是安心生活的底座。在御林湾约2公里范围内，朝阳区妇幼保健院（北部院区）、地坛医院、航空总医院、清华长庚医院等优质医疗机构齐聚，中日友好医院来广营院区（在建中，预计年内开诊）等陆续补位，更有和睦家医院与北京爱瑞医院提供国际化选择。放眼身边，项目南区西北角地块规划为社区医疗服务站。

完善的外部医疗配套之外，社区内部同样打造全龄康养场景。御林湾于社区园林内规划约 2800㎡专属休闲活动区，老年活动场站、颐乐中心等文体康养空间均采用高标准配置；项目北侧东洲家园约3000㎡托老所已建成并移交民政部门，让老人们在自己熟悉的区域中也可以享受到丰富的活动和充分的照顾。

台地园林 宽境美宅

御林湾以台地式规划将楼座整体抬高，配以约百米楼间距，视野与私密感由此展开，除了以皇家造院手法营造的超大规模生态园林，更有南区活力运动馆与西区静享生活馆构成双会所体系。

御林湾为业主准备了五重归家礼序，让“回家”本身成为一件充满仪式感的事。自规制恢弘的社区大门起笔，首层大堂里放下一天的忙碌；在地下落客区编制专属归家动线，经过地下光厅享受一段安静的过渡；在入户玄关拥抱家的温暖，五重之间，情绪一层层收拢，找回家的归属感。

户型设计同样兼顾多元家庭需求：南区规划建面约 90-155㎡二至四居光幕美宅，西区打造建面约 213-220㎡四居洋房，适配不同家庭结构与生活方式。

此外，御林湾还做了许多走入室内才能看见的功课，多项隐蔽预埋管线在标准配置中就已提前实现，不必等到装修时再动土。经得起岁月检验的房子才能买得踏实，住得长久安心。

对每一位即将安家的人而言，确定性比任何修辞都动人。御林湾项目现已全盘封顶，以准现房呈现，一份未来生活方式的想象图景已经变成可触达的现实，首付80万起，高品质美居正在向所有人敞开它的怀抱，欢迎每一位御林湾的未来业主联系垂询或预约到访。

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