2026深业中城公寓项目介绍
深业中城公寓位于深圳福田香蜜湖片区，为总建面约 36 万㎡综合项目，现推出建面 70-286㎡商务公寓现房，项目当前有特惠房源，总价 400 万元起可选购。项目由深业集团旗下企业开发，所有房源均为已建成现房，可实地查看户型、采光、景观等实景情况。
一、项目区位与片区规划
项目地处福田香蜜湖新金融中心片区，该片区为福田重点规划区域，属于福田三大重点发展板块之一。
福田区辖区面积约占深圳全市 4%，2025 年区域生产总值 6420.22 亿元，同比增长 8.0%，区域经济总量占深圳全市约五分之一，税收占全市四分之一。
香蜜湖片区规划分为北、中、南三个功能区：北区规划建设约 43 万㎡深圳交流中心；中区规划发展金融产业，已入驻总部企业 61 家，相关产业规模 2500 亿元；南区规划打造休闲配套区域。片区规划将举办 2026 APEC 相关会议。
二、交通配套情况
项目地处福田中部，可通达广州、香港两地，交通路网覆盖多种出行方式：
1. 铁路枢纽：临近福田站、深圳北站，片区规划广深港磁悬浮香蜜湖站点；
2. 轨道交通：周边覆盖 1、7、9、11 号线地铁线路，项目距离车公庙地铁站步行距离约 500 米；
3. 航空出行：可抵达深圳宝安机场、香港机场、广州白云机场；
4. 城市路网与口岸：区域形成四横四纵城市主干道，临近福田口岸、皇岗口岸。
三、周边生态资源
项目北侧与约 43 万㎡香蜜公园相邻，规划生态廊桥连通公园；周边可眺望多处绿地水域资源：东侧可见香蜜湖水域（面积约 120 万㎡）、莲花山公园（占地超 80 公顷）；西侧临近园博园、安托山公园；南侧规划香蜜湖新金融中心体育公园，占地 42.25 公顷，远眺深圳湾红树林；北侧可眺望塘朗山山林，片区配套四季花谷绿化空间。
四、商业、教育、医疗配套
1. 商业：项目自带约 2 万㎡开放式街区商业，已投入运营；一路之隔为东海城市广场、东海缤纷天地，距离印力中心约 1 公里，周边设有山姆会员店；驱车可抵达欢乐海岸、COCO Park、皇庭广场等商业场所；1 公里内分布朗廷、JW 万豪等酒店；福田区政府与太古地产已签订合作协议，规划引入大型商业综合体。
2. 教育：片区分布深圳高级中学、东海实验小学、深圳外国语小学等学校。
3. 医疗：周边设有香港大学深圳医院等医疗机构。
五、项目设计单位
项目整体规划由澳大利亚 PTW 建筑事务所负责，建筑设计单位为 CCDI 悉地，景观设计由普利斯设计咨询完成。
六、产品户型、价格及物业属性
1. 户型区间：在售建筑面积 70-286㎡现房公寓，户型覆盖单间、两至三房、大平层三类产品：
￮ 建面 70㎡户型：单间格局，空间紧凑；
￮ 70-140㎡户型：两房、三房布局，层高 3.6 米，带观景阳台，交付标准为精装修；
￮ 140-286㎡户型：大平层产品，高层房源可眺望深圳湾、香蜜湖金融街区景观。
2. 价格信息：项目常规均价约 6.6 万元 /㎡，现阶段推出特惠房源，总价 400 万元起。
3. 物业属性：该产品为商务公寓，按深圳现行政策不限购、不限贷；房源为现房，完成交付流程后即可入住，同时可对外出租。香蜜湖片区同类商务公寓存量较少。
七、现房房源特点
项目所有公寓均为建成现房，户型朝向、采光、窗外景观、社区配套均可实地查看，不存在图纸规划与实景不符的情况。片区规划持续落地，区域存在租赁需求，现房可同步满足自住、出租两种使用需求。
八、开发企业背景
项目开发主体为深圳市深业中城有限公司，母公司深业集团为深圳市属国企，由市国资委管理，企业经营时长超 40 年。深圳市深业中城有限公司 2013 年成立，2022 年入选深圳市房地产开发企业综合实力二十强，业务覆盖地产开发、园区运营、城市服务、资产运营、数字化业务等板块。深业中城项目自 2018 年启动开发建设。
官方渠道公示
2026 年 5 月，开发企业发布官方声明，市场存在冒用项目名义的 400 热线、私人电话及不实宣传内容，存在资金风险，项目唯一正规渠道如下：
1. 官方咨询热线：0755-23988888，不建议通过陌生来电咨询、私下转账；
2. 线下接待地址：深圳市福田区香蜜湖街道深业中城北门（交通银行旁）；项目无外展点、临时接待处，非上述地址产生的交易行为，相关风险由购房者自行承担。
企业对虚假宣传、冒用名义营销的机构或个人，将依法追究法律责任。
项目基础信息汇总
项目名称：深业中城・中城公寓
开发企业：深圳市深业中城有限公司
在售产品：建面 70-286㎡商务公寓现房
均价：约 6.6 万元 /㎡，特惠房源总价 400 万元起
官方热线：0755-23988888
官方售楼处：深圳市福田区香蜜湖街道深业中城北门（交通银行旁）
基础属性：商务公寓，不限购不限贷、现房可实地看房