官宣！层高6米，超20万㎡！“新质双子”来了

罗湖“新质科创大厦”正式命名啦，双子项目全面赋能，罗湖区产业升级。

近日，由罗湖产投公司开发建设的“新质科技大厦二期”项目经规划审批，正式命名为“新质科创大厦”。该项目与罗湖产投公司开发的新质科技大厦共同构成新质“双子”项目，成为罗湖产业升级领域的标杆性名片。

新质科创大厦效果图

“双子”联动 精准补位产业空间

“新质科创大厦”延续“新质”核心标识，深度契合深圳建设国际科技创新中心的战略部署。项目建成后，将推动产学研生态深度融合，聚焦前沿技术攻关，集聚高成长性科创企业，重点承载新兴领域生产制造功能，以强劲创新动能引领区域产业高质量发展。

新质科技大厦与新质科创大厦采取同步开发建设、产业定位互补统一管理运营的协同模式。

新质科技大厦定位为综合性高端产业楼宇，探索“工业上楼”创新实践，将生产、研发、中试空间垂直融合，精准补齐罗湖产业载体短板。

新质科创大厦则定位为高端制造生产大楼，瞄准人工智能、生物医药、高端装备、信息科学等战略性新兴产业，将生产物理空间做到极致，全面匹配高精尖生产型企业的生产需求。

硬核标准 打造高标准产业空间范本

为打破传统产业空间层高、荷载、跨度等受限的问题，新质“双子”大厦均规划建设层高6米以上的高标准产业空间，解决传统厂房的物理条件制约。

新质科技大厦建筑采用8.7m×12.3m大跨度结构，打造近百米连续无柱生产空间，最多可规划9条标准产线，并预留荷载冗余以适应未来升级；动线设计严格执行“东西分区、客货分离”，东侧布局12部客梯，西侧集中7部3吨及1部5吨大型货梯，保障人货高效流转。

新质科创大厦作为罗湖区首个整体无污染厂房（M0）项目，采用11m×11m通用大柱网，单层产线长度可达110米，空间可灵活划分组合，适配高端制造、集成电路等对洁净度和空间完整性要求严苛的行业。

生态融合 构建“花园式”产业新空间

项目西接银湖山，东邻红岗公园，坐拥山水融城的生态优势。交通条件优越，周边路网发达，距离地铁14号线、17号线罗湖北站仅600米。

在设计上，打破工厂简陋沉闷的刻板印象，将生态理念贯穿设计核心。新质科技大厦采用多级退台设计，构筑层层叠落的空中花园。新质科创大厦在保留完整生产空间的同时，嵌入多个“可呼吸”生态露台，实现建筑垂直维度的绿色渗透。

效果图

作为罗湖区重点打造的产业标杆，新质“双子”大厦不仅承载着区域新旧动能转换的战略使命，也为优质企业抢占粤港澳大湾区核心资源提供了稀缺的定制化载体。落成后，将为罗湖新增超20万平方米高品质产业空间，有效缓解区域优质产业载体供给压力，为数字经济、总部经济等新兴产业集群提供充足发展空间。

新质科创大厦效果图

项目可根据企业实际需求提前介入、量身定制产业空间，切实实现企业“入驻即投产”，助力企业与区域共赢未来。为深圳产业高质量发展，注入新质生产力新动能。

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来源：罗湖发布、罗湖产投、罗湖区融媒体中心

审核：谢银波