深圳公积金重大调整！最高可贷351万

2026年4月29日，深圳市住房和建设局印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，其中明确提及对住房公积金贷款政策进行优化调整，具体如下：

优化住房公积金贷款政策

提高最高贷款额度

个人申请：最高额度从60万元提高至70万元

家庭申请：最高额度从110万元提高至130万元

优化最高贷款额度上浮比例

提高3类购房情形上浮比例

1.购买本市首套住房，上浮比例从40%提高至60%。

2.有两个及以上子女的居民家庭购买本市住房，上浮比例从50%提高至70%。

3.购买本市保障性住房上浮比例从20%提高至40%。

新增1类购房情形上浮比例

1.初婚初育居民家庭购买本市住房，贷款额度上浮50%。

2.同时符合初婚初育居民家庭有两个及以上子女的居民家庭两种情形的，选择上浮50%或70%其中一个比例执行。

调整后，职工使用住房公积金贷款购买本市住房，贷款额度最高上浮170%，即个人最高可贷189万元，家庭最高可贷351万元。

调整后的最高贷款额度计算表

热点问题解答

已放款的住房公积金贷款

能不能提高贷款额度？

《深圳市住房公积金贷款管理规定》第九条规定，购买保障性住房和商品住房申请住房公积金贷款的，申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女，下同）和共同申请人家庭应当在本市未发生或已经还清住房公积金贷款。

住房公积金贷款额度按申请时的政策确定，在该笔贷款尚未结清前，暂不支持再次申请住房公积金贷款，也不支持对同一笔贷款申请调整额度。

已放款的住房公积金贷款

能不能提高贷款额度？

住房公积金贷款申请处于审批中尚未放款的职工，如需按最新政策提高贷款额度，可向贷款银行申请将原申请退回初审或撤销，再按最新政策重新提交贷款申请。

来源：深圳市住房公积金管理中心

编辑：许诗雅

审核：陶韵西