湾区不良资产处置将多方协同 酒店类资产备受关注

2024年7月24日下午，由北京市盈科（深圳）律师事务所、湾区招引平台、深圳市股权投资研究会、深圳市同心投资基金股份有限公司联合主办的“大湾区不良资产领域酒店类资产投资及处置研讨会”火热举行。

凤凰网深圳获悉，本次论坛以“聚变.前瞻.融合.新塑”为理念，汇聚10+业内大咖、线上及线下2000+从业者，不良资产领域的投资方、资产方、服务方更是热烈响应，提供信息、交流经验，助推行业发展。

盈科所深圳管委会副主任王志强律师开场致辞，他说，在当前的经济形势下，不良资产的有效处置尤为重要。希望通过本次论坛，能够听到专家和同行的真知灼见，探讨如何在保障权益的前提下，实现资产的有效盘活。

（王志强主任致辞）

湾区招引平台董事长、深圳大学特聘教授柯旭东在致辞中表示，不良资产的有效处置，尤其是酒店类资产，需要行业各方紧密协同和创新运作。作为连续四届“湾区会长大会”的联合主办方、湾区招引平台已广泛链接了大湾区近千家协会、商会和校友会的会长们，这不仅是不良资产的广泛信息来源、更是不良资产高效精准处置的绝佳渠道。

（柯旭东教授致辞）

谢廷雷在致辞中表示，在酒店类资产的处置中，通过不断地创新，实现资产的合理处置和价值最大化是关键。希望本次论坛能够突破现有瓶颈，找到更好的解决方案，为大家提供帮助。

（谢廷雷致辞）

专题分享环节中，区小冰律师分享了大湾区酒店类不良资产处置相关法律问题。区律师从酒店类不良资产处置的法律风险和操作要点入手，详细阐述了如何通过价值挖掘的不同方式实现不良资产的有效盘活。区律师的精彩分享为在座各位提供了深刻的法律见解和实战经验。

（区小冰律师专题分享）

随后，鹏建评估副总经理赖晓凌分享了资产评估助力酒店类不良资产处置的主题。她基于18年评估工作经验，讲述了资产评估在不良资产处置中的关键作用，分享了如何通过精准评估，为不良资产的投资与处置提供可靠的数据支持，从而提升处置效率和成功率。

（赖晓凌专题分享）

最后，迅兴拍卖副总经理高惠玲分享拍卖专业化流程助力不良资产投资及处置价值最大化的主题。她介绍了不良资产的拍卖流程及注意事项，并通过实例说明了如何通过专业化的拍卖操作，实现不良资产的高效处置和价值提升。

（高惠玲专题分享）

在专题分享结束之后，活动进入到了访谈式的圆桌会议环节。

圆桌会议环节第一个主题分享由李熙军律师主持，杨建国、朱伍松、伍德超作为分享嘉宾。嘉宾们就当前大湾区酒店类不良资产的投资机会和挑战进行了对话。

圆桌会议的第二个主题分享由蒋阳兵律师主持，毛国华律师、李江龙律师、高丽红律师作为分享嘉宾。

分享围绕大湾区酒店类不良资产如何高效处置展开。在讨论中，毛国华律师分享到，在处置酒店类不良资产时，善用调解和协商思维，而不是单纯依赖传统对抗手段，可能会取得更好的效果。李江龙律师分享了关注不良资产处置中的法律风险管理的重要性。高丽红律师提到，律师在不良资产处置过程中，可在多个环节提供增值服务。例如，税务筹划、对接潜在买家、制定合理的处置方案等，都是律师可以为客户提供的专业支持。

接下来，梵泰咨询（深圳）公司创始人雷凡进行了需求发布，她在城市综合体项目的全程操盘方面有丰富经验，特别是在办公、酒店、商业、公寓等多领域的城市综合体及地铁上盖TOD项目和城市规划方面见解独到。

雷凡现场表达了投资合作需求，将寻找有实力的投资合作伙伴，共同开发和盘活大湾区内的酒店类不良资产项目；设计和规划服务需求，将寻求具有创新设计和规划能力的专业团队，协助完成项目的全程设计和规划工作。

论坛最后，深圳市股权投资研究会会长、盈科律师事务华南区资本市场专业委员会副主任陈超明律师进行了总结致辞。他提到，本次研讨会通过多维度为与会者展示了酒店类不良资产处置的现状与机遇，提供了框架性的操作思路。盈科深圳、湾区招引平台、深圳市股权投资研究会及其合作伙伴，将继续深入探索，为客户提供全面的法律支持与服务，推动不良资产行业的健康发展和创新进步。

（雷凡分享）

（陈超明会长总结致辞）

【出品】：凤凰网深圳新闻中心

【采编】：林子豪

【审核】：陶韵西