连片改造！福田要建“新城”...... | “一榜三令”
深圳国际交流中心项目新进展
对于昔日的游乐场大变样
有些福宝们表示“舍不得”
然而，转念一想
在福田区78.66km²土地
集聚着最优质的资源
造就了宜居宜业
宜商宜游的“发展福地”
作为高度建成区
福田区面临着
空间资源不足的问题
打开高质量发展新空间
势在必行
在过去的2023年，为破解城市更新实施难、效率低难题，福田区委区政府部署实施高质量城市更新行动，向更新要空间、要环境、要增长、要发展、要质量、要后劲。
当城市更新的齿轮
开始滚动
“再造一个新福田”
更添新动能
请跟着小福一起
翻阅高质量城市更新新答卷
01
攻坚落实“一榜三令”
城市更新行动“再提速”
2023年，福田区城市更新和土地整备局贯彻落实区委区政府“一榜三令”高效执行机制，推动印发《福田区2023年高质量城市更新行动计划》。区四套班子全员与各部门、各街道共同推动项目攻坚。
建立“周调度—月通报—季总结”机制，组建28个攻坚团，一体推进97个项目；全年召开区重点工作调度会50余次、更新领导小组会12次、更新指挥部调度会39次，协调解决难点堵点问题200余项。
以“车公庙泰然工业区
第一城市更新单元二期”为例
项目位于福田区沙头街道
需要拆除现有工业厂房
新建集商业、产业研发用房
酒店于一体的综合体
将有助于
加快车公庙片区升级改造
▲泰然工业区第一城市更新单元二期效果图
面对实际推进中
时间紧、任务重等难题
❖
区城市更新和土地整备局提前开展该项目用地核查、用地审批、地价测算等事项预审工作，同步推进各项审批程序，审批办理时间压缩84%，实现用地申报、预审、报批等全流程提质提速。
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联动街道创新思路，协调各方，推动一年内完成搬迁谈判、清租工作、用地出让，实现各方利益最大公约数。
02
打好城市更新“攻坚战”
“三大新引擎”建设“再提级”
河套合作区空间资源高效整备
随着国务院正式印发《河套深港科技创新合作区深圳园区发展规划》，2023年福田掀起了建设热潮。
在园区开发上，与香港新界落马洲跨河相连的皇岗口岸加速重建中。
作为综合交通枢纽型纯旅检口岸，皇岗口岸站是穗莞深城际前皇段线路的终点站。
为顺利推动城际项目建设，通过就近安置、统租物业等方式，一案一策破解皇岗口岸近3万平方米房屋拆除难题；妥善解决深圳市口岸办、皇岗海关等单位的搬迁安置，成功拆除皇岗海关附楼、口岸服务中心综合楼，整备土地资源逾4万平方米，保障新口岸建设及产业发展。
▲河套深港科技创新合作区效果图
香蜜湖新金融中心未来规划跃然成形
作为市级重点战略资源地区，香蜜湖新金融中心是激发时尚产业活力，构建优质高效的现代产业体系的重要平台。
▲香蜜湖新金融中心效果图
通过“双总设计师”、专家评审、部门协同，高标准完成了香蜜湖片区空间、地下、交通等九大实施建设专项规划编制，完成香蜜湖度假村城市更新项目规划审查，片区规划蓝图基本稳定。
环中心公园活力圈项目建设逐层铺展
▲环中心公园活力圈效果图
创新出台政策指引，搭建平台组织华强南西片区项目市场主体与未签约业主开展行政调解；联合街道强力攻坚，促使华富北项目签约进度取得重要进展。
03
奋力推进空间再造
国土空间拓展“再提能”
首个“工业上楼”试点加速推动
与区财政局、工信局、梅林街道等协作，推进梅林鸿发项目完成二审，规划新增15.2万平方米定制化、低成本产业空间。
▲“工业上楼”试点项目效果图
首个连片改造项目规划落地
推动车公庙旧工业区连片升级项目完成规划审批。项目将融合“车公精神”“文化传承”“科技时尚”，形成130万平方米连片产业空间。它拥有一个颇具未来感的名字：“深圳2049 · 未来之城”。
▲车公庙旧工业区连片升级项目效果图
新供应产业空间刷新纪录
华强科创广场等多个项目较约定竣工时间提前一年完工，全年建成产业空间和配套设施80万平方米，为历史之最。
▲项目建成实景
在统筹推进
国土空间提质增效的同时
区城市更新和土地整备局
也着重把控
规划和设计阶段的质量
2023年多个项目连创佳绩
在高层建筑、城市环境
可持续发展等方面
收获10余个国际国内奖项
举个例子
这栋建筑大家应该不陌生吧
坐落在福田CBD核心地段
大百汇广场
作为中心区地标
大百汇广场塔楼
以约380米高度
与平安金融大厦
共同构建起
“双龙起舞”的城市封面
去年10月
深圳大百汇广场
获得世界高层建筑
与都市人居学会（CTBUH）
授予的“全球最佳高层建筑奖”
凸显了高密度城市化语境下
具有前瞻性的
规划水准和设计实力
该奖旨在表彰对推动高层建筑和城市环境发展做出卓业贡献，具有可持续性的项目。
城市更新攻坚再行动
砥砺前行谱新篇
2024年是实现“十四五”规划
目标任务的关键一年
期待高质量城市更新
为“双区建设”
奋力“再造一个新福田”
注入强劲力量
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来源： 福田区委组织部、福田区城市更新和土地整备局